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法律解答：房子产权到了，根据不同性质的土地有不同处理方式。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：对于住宅用地，自动续期体现了对居民基本居住权益的保障，强调了土地资源利用的持续性和稳定性。非住宅用地则需依法律规定办理续期，关键在于明确具体的法律程序和要求。各方权利义务方面，土地使用者有续期申请等义务，国家有依法审批等职责。实务建议：住宅用地：无需特别申请，等待自动续期即可。非住宅用地：在期限届满前，及时关注当地规定，按要求准备相关材料向土地管理部门申请续期。收集并保存好土地出让合同等相关文件，以备后续可能需要。
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