1. 提前还贷解押：可先筹措资金提前还清剩余贷款，然后前往贷款银行办理解除抵押手续，取得房屋完整产权后就能自由交易。2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把个人住房贷款转移到新买家名下，由新买家继续偿还剩余贷款。不过并非所有银行都有此业务，且流程较复杂。3. 与买家协商：告知买家房屋有贷款未还清的情况，双方协商确定付款方式和交易流程。比如买家可先支付部分房款用于提前还贷解押，或买家承担剩余贷款继续还款，待还清贷款后再办理过户等。根据《民法典》相关规定，房屋买卖双方应遵循诚实信用原则，如实告知房屋情况并依约履行合同义务。
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