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没签购房合同交了首付能否退回

2026.07.23房产纠纷7人浏览

1. 一般情况下，没签购房合同交了首付能否退回需视具体情形而定。如果是购房者自身原因不想买房了，比如因自身经济状况变化等，通常首付难以退回，因为此时购房者构成违约，开发商有权没收首付。
2. 若因开发商原因导致无法签订合同，比如开发商未取得预售许可证等，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，开发商应退还首付及相应利息。
3. 还有可能存在双方就合同条款协商不一致未签订合同的情况，这种情况下购房者有权要求退回首付，双方互不承担违约责任。总之，没签购房合同交了首付能否退回关键在于导致未签合同的原因。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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