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我买房交的定金不给退怎样办

2026.07.23房产纠纷6人浏览

1. 首先要查看与开发商签订的认购协议等相关文件，明确定金条款及退还条件。若因自身原因违约，比如不想买房了，开发商有权没收定金，这种情况较难要回。
2. 若因开发商原因导致无法签订购房合同，如房屋存在质量问题、开发商未取得预售许可证等，依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种情况下可要求开发商退还并主张双倍返还。
3. 若对定金退还存在争议，可先与开发商协商，说明自身情况争取协商解决。协商不成可向当地房地产管理部门投诉，请求调解。还可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己权益，由法院判定定金是否应退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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