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房子不想卖了违约金赔多少

2026.07.23房产纠纷7人浏览

1. 违约金数额通常由当事人在合同中约定。若合同有明确约定，应按约定支付违约金。
2. 若合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 一般来说，可能会以房屋差价等作为损失计算依据。比如，卖方违约不想卖房，买方因房价上涨产生的差价损失可能会被考虑。具体赔偿数额需结合案件实际情况，由法院或仲裁机构根据相关证据和法律规定判定。

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