优质问答
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签了购房协议并交了首付后能否退房，需视具体情况而定。一般情况下，如果是购房者自身原因想退房，比如自身经济状况变化无法继续履行合同等，属于违约行为，开发商有权按照购房协议约定扣除一定违约金后，解除协议。即使购房者承担违约责任，也不一定能要回全部首付（参照《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）。若因开发商原因导致退房，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用、开发商未取得预售许可证等，购房者可以主张退房，开发商应退还首付并可能承担相应赔偿责任（参照《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任）。
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