我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 正在贷款的房子能卖吗

正在贷款的房子能卖吗

2026.07.23房产纠纷6人浏览

正在贷款的房子通常是可以卖的。
1. 提前还贷：先向贷款银行申请提前还清剩余贷款本息，解除房屋抵押，再进行房屋交易。这需要按照贷款合同约定，提前一定时间通知银行，并可能支付一定的违约金。
2. 转按揭：在一些银行支持的情况下，将贷款债务转移给买房者，买房者继续偿还剩余贷款。但这种方式可能受银行政策限制，操作并不普遍。
3. 由买方垫资：买房者先垫付资金帮助卖方还清贷款，解除抵押后再进行交易。这种方式需买卖双方充分协商并明确各方权利义务，同时要注意资金安全。
不同银行和地区对于正在贷款房子的交易规定和操作流程可能有所差异。在交易时，应提前与贷款银行沟通，确保交易符合相关规定和要求，避免出现纠纷。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“正在贷款的房子能卖吗”相关问答

买新房房产证什么时候能拿到

1. 通常情况下，在新房交付之后，开发商会在一定期限内协助业主办理房产证。一般来说，在购房合同中会约定办理房产证的具体时间，常见的是交房后的90天到180天左右。 2. 若开发商未能按照合同约定时间办... 查看更多
房子在有贷款的情况下可以过户吗

1. 一般情况下，有贷款的房子可以过户，但通常需要先还清贷款解押后才能办理正常过户手续。这是因为在抵押状态下，房屋产权存在限制，无法自由流转。 2. 不过，也存在一些特殊情况。比如转按揭，即经贷款银行... 查看更多
小产权房子受法律保护吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。小产权房买卖合同一般不受法律保护。因为其产权存在诸多问题，例如： 1. 无法办理合法产权证书，不能在市场上正常流通交易... 查看更多
产权到期怎样续费

产权到期续费情况因土地性质而异。对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这是《民法典》第三百五十九条规定的。目前相关细则尚未完全明确，但总体... 查看更多
正在贷款的房子能卖吗

正在贷款的房子通常是可以卖的。 1. 提前还贷：先向贷款银行申请提前还清剩余贷款本息，解除房屋抵押，再进行房屋交易。这需要按照贷款合同约定，提前一定时间通知银行，并可能支付一定的违约金。 2. 转按揭... 查看更多
买新房交了定金没签合同能退吗

1. 一般情况下，买新房交了定金没签合同，定金是否能退需视具体情形而定。 2. 如果是因购房者自身原因不想买房了，比如改变购房计划等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使... 查看更多