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买新房交了定金没签合同能退吗

2026.07.23房产纠纷5人浏览

1. 一般情况下，买新房交了定金没签合同，定金是否能退需视具体情形而定。
2. 如果是因购房者自身原因不想买房了，比如改变购房计划等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以这种情况下定金通常不能退。
3. 但若是因开发商的原因，如房屋存在质量问题、无法按时交付等导致合同无法签订，或者因不可归责于双方的事由，如不可抗力等，致使合同未能订立，购房者可以要求开发商退还定金。
4. 具体法律依据为《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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