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买卖形式赠与的房屋可不可以收回

2026.07.23房产纠纷7人浏览

1. 一般情况下，已完成过户登记的买卖形式赠与房屋难以收回。因为房屋产权已发生转移，赠与行为具有不可撤销性。
2. 若存在法定撤销情形，赠与人可收回房屋。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益（《民法典》第六百六十三条第一款）；对赠与人有扶养义务而不履行（第六百六十三条第二款）；不履行赠与合同约定的义务（第六百六十三条第三款）。
3. 若赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，在赠与义务履行前，可不再履行赠与义务，但已履行部分一般不能收回（《民法典》第六百六十六条）。总之，买卖形式赠与房屋收回与否需依具体情况和法律规定判定。

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