优质问答
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房地产违约时，购房者通常有权要求退房。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房地产商存在违约行为，如逾期交房、房屋质量严重不合格等，致使合同目的无法实现，购房者可依据相关法律规定解除购房合同并要求退房。一般来说，常见的违约退房情形有：房地产商未按合同约定时间交付房屋且逾期达到一定期限；房屋实际交付的质量与合同约定严重不符，无法通过修复达到标准；房地产商擅自变更房屋规划设计等。购房者需保留好相关证据，如合同、通知、整改记录等，以便在主张退房权利时维护自身合法权益。
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