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房子贷款可以卖吗

2026.07.23房产纠纷5人浏览

房子有贷款通常是可以卖的。
1. 提前还款解押：先向贷款银行申请提前还清贷款，银行审批通过后，还清款项办理解除抵押手续，使房子恢复完整产权，之后就能正常交易。
2. 转按揭：买卖双方和贷款银行协商，办理转按揭手续，将剩余贷款转移到买方名下，由买方继续偿还。不过，不同银行对转按揭的规定和操作流程不同，有的银行可能不支持。
3. 买方全款购房：若买方愿意全款购买该房屋，卖方可用收到的房款提前偿还贷款，解押后完成房屋过户。
根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，卖方有义务配合办理相关手续，确保交易顺利完成。总之，房子有贷款仍可交易，具体方式可根据实际情况选择并与相关方协商确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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