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贷款没有还完的房子可以卖吗

2026.07.22房产纠纷7人浏览

贷款没还完的房子通常是可以卖的。
1. 提前还贷解押：首先可向贷款银行申请提前还清贷款，银行审批通过后，偿清剩余贷款本息，办理房屋抵押解除手续，之后就能正常卖房。例如，根据与银行签订的贷款合同约定，履行提前还贷流程。
2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务，即把房贷债务由卖方转移到买方，新买家继续偿还贷款。但并非所有银行都有此业务，且办理条件较严格。
3. 利用买方首付款还贷：买卖双方协商，由买方支付部分首付款用于卖方偿还贷款余额，解除抵押后再办理房屋过户手续。不过要注意资金安全，建议通过资金监管账户操作。
总之，贷款没还完的房子有多种售卖方式，关键是要根据自身情况和银行规定，选择合适且合规的途径。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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