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开发商不按期交房违约金怎么规定

2026.07.21房产纠纷8人浏览

1. 一般来说，购房合同中会对开发商不按期交房的违约金作出约定。若合同有明确约定，按照约定的计算方式和数额支付违约金。
2. 如果合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，购房者可要求开发商赔偿因逾期交房造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 此外，根据相关司法解释，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。

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