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买房贷款不过首付可以退吗

2026.07.21房产纠纷10人浏览

1. 通常情况下，如果因购房者自身原因导致贷款办不下来，比如信用记录不良、收入证明不达标等，首付是否能退要依据购房合同约定。若合同中有明确规定，按合同执行。
2. 若因开发商问题致使贷款无法办理，例如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求开发商退还首付。
3. 若因银行政策变化等不可归责于双方的原因导致贷款办不下来，双方可协商解决首付退还问题。一般来说，可尝试与开发商沟通，看能否解除购房合同并退还首付。
总之，首付能否退还需视具体导致贷款不过的原因及购房合同约定而定。（《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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