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房屋买卖违约金是多少

2026.07.21房产纠纷9人浏览

房屋买卖违约金数额可由双方协商确定。
若合同有约定，按约定执行。比如约定违约金为房屋总价的一定比例，像5%等。
若合同未约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。所以违约金数额通常以违约造成的实际损失为基础来确定。例如，因卖方违约导致买方额外租房支出、房价上涨差价损失等，都可作为计算违约金的参考因素。

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