我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 签了房屋认购合同交了定金还可以退吗

签了房屋认购合同交了定金还可以退吗

2026.07.19房产纠纷8人浏览

签了房屋认购合同并交了定金，是否能退需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如不想购买了，一般定金不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）
但如果存在以下情形，定金可以退：一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二是开发商存在欺诈等行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，致使合同目的无法实现，购房者有权要求退还定金。三是认购合同本身存在重大瑕疵，如违反法律法规强制性规定等，导致合同无效或可撤销，定金也应退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“签了房屋认购合同交了定金还可以退吗”相关问答

他项权证和房产证有什么关系

1. 他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。 2. 他项权证以房... 查看更多
房产委托过户需要什么手续

房产委托过户需办理以下手续： 1. 委托人应与受托人签订书面的委托合同，明确委托事项为办理房产过户，包括具体房屋地址等信息，并详细约定双方权利义务。 2. 委托人需向受托人提供有效身份证明，如身份证等... 查看更多
买个人房子可以贷款吗

购买个人房子可以贷款。 1. 需满足一定条件。借款人要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 2. 准备相关资料。如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。 3. 选择贷款... 查看更多
房产公证给未成年的小孩可以吗

房产公证给未成年小孩是可以的。 1. 法律支持：根据相关法律规定，公民可以依法处分自己的财产。房产作为个人财产，产权人有权将其通过公证等方式给予他人，包括未成年人。 2. 办理流程：首先，产权人要确定... 查看更多
房产纠纷打官司需要哪些证据

1. 房屋产权凭证：如房产证、购房合同等，证明房屋归属。 2. 房屋来源及产权变更材料：像建房审批手续、继承或赠与证明等，明确产权形成过程。 3. 房屋使用、管理、收益情况证据：例如水电费缴纳记录、租... 查看更多
房屋外墙渗水物业应该承担哪些样的责任

1. 维修责任：物业有义务对房屋外墙渗水问题进行维修。根据相关规定，物业需按照物业服务合同约定，履行对房屋共用部位的维修养护职责。外墙属于共用部位，若因质量问题或自然老化导致渗水，物业应及时安排维修，... 查看更多