一般情况下，定金是否可退需视具体情形而定。若因购房者自身原因不想买房，比如临时改变主意等，定金通常不可退。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）但如果是因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，如开发商未取得预售许可证等，或者因开发商的过错致使合同目的无法实现，比如房屋存在严重质量问题等，购房者可以要求退还定金。此外，如果合同中有关于定金退还的特殊约定，且符合约定条件，也可依约退定金。总之，定金能否退还关键在于是否存在法定或约定的可退情形。
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