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买房没有签合同交了首付可以退吗

2026.07.18房产纠纷6人浏览

1. 一般情况下，买房交了首付没签合同是否能退首付，需视具体情形而定。
2. 如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题等，这种情况下开发商通常有权没收首付不予退还。
3. 若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致合同无法签订，购房者可以要求退还首付。根据相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条对此有明确规定。
4. 要是因不可归责于双方的原因，如不可抗力等导致合同未能签订，首付也可协商退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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