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房产证主户过世怎样过户

2026.07.18房产纠纷8人浏览

1. 首先要明确，房产证主户过世后不能直接过户，需先办理继承手续。
2. 办理继承手续一般有两种方式。一是所有继承人能协商一致，可前往公证处办理继承公证，然后持公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。二是继承人之间有争议，无法协商一致，则需通过法院诉讼，由法院判决确定继承人，之后凭法院判决书等办理过户。
3. 办理继承时，需准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等相关材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。完成继承手续后，就能顺利办理房产过户。

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