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交房子的定金怎样退

2026.07.18房产纠纷6人浏览

1. 若因收受定金方原因导致合同无法履行，如开发商证件不全等，购房者可要求双倍退还定金。依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2. 若因购房者自身原因不想买房，定金一般不退。但如果能证明存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形，可通过与对方协商或向法院、仲裁机构申请撤销合同来要求退定金。
3. 若因不可归责于双方的原因，如不可抗力等导致房屋交易无法进行，定金应予以退还。
4. 双方协商一致解除购房合同，定金也可按约定退还。总之，能否退定金需视具体情况而定，关键在于判断合同不能履行的责任归属。

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