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物业撤出小区业主该怎样办

2026.07.17房产纠纷5人浏览

1. 了解物业撤出原因：与原物业沟通，明确其撤出的具体情况，如是否存在纠纷、合同期满等。
2. 成立业主委员会（若未成立）：若小区尚未有业主委员会，应尽快组织业主选举成立，以便更好地代表业主权益。
3. 交接相关资料：要求物业交接小区公共区域资料，如设施设备档案、维修记录、水电费账目等。
4. 确定新物业：业主委员会通过招标、考察等方式，选聘新的物业服务企业。
5. 监督交接过程：确保原物业与新物业完成资产、人员、服务等方面的平稳交接，避免影响小区正常生活。
6. 关注服务质量：新物业入驻后，业主应监督其服务质量，可通过业主委员会与物业沟通协商，保障小区物业服务有序进行。
依据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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