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贷款刚买的房子能卖吗

2026.07.17房产纠纷5人浏览

贷款刚买的房子通常是可以卖的。
1. 首先，要提前偿还贷款：在卖房前，需向贷款银行申请提前还贷，还清剩余贷款本息，解除房屋抵押。这可能涉及一定的手续和费用，具体按贷款合同约定执行。
2. 然后，办理房屋解押：银行会出具解押手续，之后携带相关材料到不动产登记部门办理解除抵押登记，使房屋恢复自由交易状态。
3. 接着，正常交易过户：完成解押后，就可与买家签订房屋买卖合同，按规定办理房屋产权过户手续。买家可选择自行支付房款或申请新的购房贷款支付给卖家。
总之，贷款刚买的房子能卖，但需先处理好贷款解押等相关事宜，确保交易顺利进行。（《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。）

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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