一般情况下，新房取得房产证后就可以随时买卖。根据《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以购买新房签订购房合同后，房屋的买卖等相关权利义务就已受合同约束。不过实际操作中，若想快速顺利交易，最好等房产证办理下来。因为没有房产证，交易存在诸多风险，如无法办理产权过户登记，易引发纠纷。有证后卖房，能按正常流程进行产权转移，保障买卖双方合法权益，交易也更规范、安全。
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