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开发商违约交房怎样赔

2026.07.17房产纠纷4人浏览

1. 首先，需查看购房合同中关于开发商违约交房的具体约定。若合同有明确违约金数额或计算方式，应按合同执行。比如合同约定按已付房款的一定比例计算违约金，就依此计算。
2. 若合同未约定违约金，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可要求开发商赔偿因延迟交房造成的损失，如租金上涨损失、临时租房费用等。
3. 损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。购房者需提供相关证据证明损失的存在及数额，以便更好地维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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