优质问答
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1. 首先，婚前一方借钱买房，该债务一般认定为个人债务。婚后用夫妻共同财产还债，离婚时，房屋归属及债务偿还的分割方式如下：若房屋登记在借钱方名下，房屋属于其个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，应由双方协商补偿给另一方。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若房屋登记在双方名下，则房屋属于夫妻共同财产，债务也由双方共同承担，离婚时按共同财产和债务进行分割。
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