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期房离婚时怎样分割

2026.07.12婚姻家庭6人浏览

1. 若期房是一方在婚前购买，且仅登记其个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该期房归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条规定计算。
2. 若期房是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方协议分割。协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若期房是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，根据规定视为只对自己子女一方的赠与，该期房认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若产权登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

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