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离婚有房产在还贷怎样办理

2026.07.12婚姻家庭8人浏览

1. 首先确定房产归属。若房产是夫妻一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时由产权登记方对另一方进行补偿（《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条）。
2. 协商房产分割方式。双方可协商一致决定房产归一方所有，未得房方获得补偿款；也可协商出售房产，分割所得价款。
3. 若协商不成，可起诉至法院。法院会根据具体情况判决房产归属及补偿问题。判决房产归一方后，对于剩余贷款，由得房方继续偿还。
4. 办理房产变更手续。取得房产的一方需持法院判决书或调解书等，前往不动产登记中心办理产权变更登记，将房产变更至自己名下，然后持新房产证和相关材料去银行办理还贷主体变更等手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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