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没签购房合同交了首付可以退款吗

2026.07.08房产纠纷5人浏览

1. 一般情况下，没签购房合同交了首付是否能退款需视具体情形而定。
2. 如果是购房者自身原因不想买房了，比如因个人资金问题无法继续履行购房，这种情况下开发商可能会扣除一定的违约金后退款。违约金的数额通常按照合同约定或交易习惯确定，若合同未约定，可能会根据实际损失来判定。
3. 若因开发商的问题导致无法签订合同，比如开发商未取得预售许可证等违法销售行为，购房者可以要求退款，开发商还应返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条）。
4. 若是不可归责于双方的原因，如不可抗力等导致无法签订合同，购房者也可要求退款，双方互不承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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