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如何验房才是正确的?

2026.07.08房产纠纷6人浏览

1. 资料查验：交房时要求开发商出示“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，确保房屋通过相关验收。
2. 项目检查：
门窗：开关是否顺畅，密封胶条是否完整，有无破损、变形。
墙面地面：查看有无裂缝、空鼓，平整度是否达标。
水电线路：检查插座是否通电，开关是否能正常控制灯具，水龙头出水是否正常。
3. 测量核实：
面积：用专业工具测量房屋实际面积，与合同约定面积对比，误差在规定范围内。
层高：测量房屋净高，是否符合设计要求。
4. 防水检测：对卫生间、厨房、阳台等容易积水区域进行蓄水试验，24小时后楼下对应位置无渗漏为合格。
5. 其他细节：检查房屋内的各种设施设备是否齐全、完好，如对讲系统、安防设施等。发现问题应及时要求开发商整改，整改合格后再签收房屋。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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