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买房不按时交房怎样办

2026.07.08房产纠纷6人浏览

1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款，明确开发商逾期应承担的责任。
2. 与开发商沟通：及时与开发商联系，了解逾期交房的原因，并要求其给出明确的交房时间。
3. 发函催告：若沟通无果，可书面发函给开发商，催告其尽快交房，并明确告知逾期不交房将采取进一步措施追究责任。
4. 追究违约责任：根据合同约定，要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常按合同约定执行，若合同未约定，则可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
5. 解除合同：若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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