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买二手房的交易流程

2026.07.04房产纠纷14人浏览

1. 购房资格核验：确认自己是否具备当地购房资格，可通过相关部门网站或线下窗口查询。
2. 房源选择：通过中介、网络平台等寻找心仪的二手房源，了解房屋状况、产权情况等。
3. 实地看房：实地考察房屋的实际情况，包括户型、装修、质量等，同时核实产权人身份及房屋是否存在抵押、查封等问题。
4. 签订合同：确定购买意向后，与卖方签订二手房买卖合同，明确双方权利义务，如价格、付款方式、交房时间等。
5. 资金监管：将购房款存入资金监管账户，保障资金安全，待交易完成后按约定划转。
6. 产权过户：买卖双方共同向不动产登记机构申请办理过户手续，提交相关材料。
7. 缴纳税费：根据房屋情况及当地政策，缴纳契税、个人所得税等相关税费。
8. 房屋交接：卖方交房，买方验收，确认房屋设施设备完好，结清相关费用。
9. 领取新证：完成过户手续后，买方领取新的不动产权证书，交易完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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