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抵押的房产可以过户吗

2026.07.04房产纠纷7人浏览

抵押的房产一般情况下可以过户，但需满足一定条件并履行相关程序。
1. 经抵押权人同意：通常要取得抵押权人的书面同意，因为抵押房产过户可能影响抵押权实现。抵押权人同意后，可与抵押人、买受人协商处理过户事宜。
2. 涤除抵押权：若买受人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，从而使房产能够顺利过户。比如买受人支付款项帮助抵押人还清银行贷款等，注销抵押登记后即可办理过户。
3. 遵循法定程序：按照房屋所在地的房产管理部门规定的流程办理，提交相关材料，如身份证明、抵押合同、过户申请等，经审核通过后完成过户手续。
总之，抵押房产能过户，但需抵押权人配合或采取相应措施消除抵押限制，按规定办理手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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