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房子过户费如何算2025

2026.07.04房产纠纷8人浏览

房子过户费的计算较为复杂，涉及多种因素。
一般来说，主要包括以下几类费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况而定。如首套房，面积90平及以下，契税税率1%；90平以上，税率1.5%。二套房，90平及以下税率1%，90平以上税率2%。三套及以上不论面积契税税率3%。
2. 增值税：若房子未满两年，需缴纳增值税，税率通常为5%。满两年则免征。
3. 个人所得税：一般按房屋交易总额1%或两次交易差的20%征收。若符合满五唯一条件，可免征。
4. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5. 登记费等：住宅登记费一般每套80元。
此外，房屋评估费等可能因具体情况产生。2025年相关政策可能有调整，建议过户前咨询当地不动产登记部门，以准确了解费用详情。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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