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新房什么情况下可以退房

2026.07.04房产纠纷6人浏览

1. 开发商逾期交房：经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权要求退房。
2. 房屋质量严重问题：如主体结构质量不合格，影响居住安全，购房者可退房。
3. 面积误差过大：交房时房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
4. 开发商擅自变更规划设计：未获购房者同意，对房屋结构形式、户型等重大改变，购房者可退房。
5. 无法办理产权登记：在约定期限内，因开发商原因无法办理房屋产权登记，购房者可退房。
6. 贷款办不下来：因购房者自身以外原因，导致贷款合同无法订立且无法支付房款，购房者可退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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