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潮州二手房交易流程及费用

2026.07.04房产纠纷6人浏览

潮州二手房交易流程及费用如下：
流程：
1. 买卖双方达成购房意向，签订购房合同。
2. 买方支付定金给卖方。
3. 买卖双方共同向银行申请贷款（如需），提交相关资料。
4. 银行审批贷款，若通过，出具贷款承诺书。
5. 买卖双方到房地产交易中心办理产权过户手续，提交申请材料，缴纳税费。
6. 领取新的房产证，办理抵押登记（若有贷款）。
7. 银行放款至卖方账户，买方领取钥匙交房。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和买家情况而定，一般为1%-3%。
2. 增值税：满两年免征，不满两年按5%缴纳。
3. 个人所得税：一般为1%，满五唯一免征。
4. 登记费：80元/套。
5. 交易手续费：住宅一般为6元/平方米。
6. 评估费（贷款需）：根据评估价一定比例收取。
7. 中介费（可选）：一般为房屋成交价1%-

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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