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什么情况下可以向开发商退房

2026.07.04房产纠纷5人浏览

1. 开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
2. 房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，如主体结构质量不合格等，可要求退房。
3. 开发商擅自变更规划、设计，未获购房者同意，购房者可退房。
4. 因不可归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未能订立，如购房贷款无法办理等，购房者可以退房。
5. 面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房。
6. 开发商虚假宣传，构成根本违约，使购房者合同目的无法实现，可主张退房。
7. 房屋存在抵押等权利瑕疵，且开发商未告知购房者，购房者可退房。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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