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房主过世后的房产如何买卖过户

2026.07.03房产纠纷5人浏览

房主过世后房产买卖过户，需先办理继承手续。
1. 确定继承人：依据法定继承或遗嘱继承确定房产继承人。法定继承下，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；有遗嘱则按遗嘱执行。
2. 办理继承公证：继承人前往公证处办理房产继承公证，提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证处核实后出具公证书。
3. 申请房产过户：继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户登记。登记部门审核无误后，办理产权变更，将房产登记到继承人名下。
4. 进行房产买卖：继承人取得房产证后，可按正常二手房买卖流程进行交易，签订买卖合同，办理资金监管、网签等手续，最后完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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