1. 经公证的房屋买卖合同，并不直接转移房屋所有权。房屋所有权的归属以产权登记为准。2. 公证主要是对合同的真实性、合法性予以证明。在办理房屋过户登记前，卖方仍是房屋所有权人。3. 若买方依合同约定支付款项、履行义务，卖方有义务配合办理过户手续，将房屋所有权转移给买方。4. 若卖方违背合同约定，拒绝履行过户义务，买方有权依据公证合同及相关法律规定，通过诉讼等方式要求卖方履行合同，协助办理房屋所有权转移登记，以取得房屋所有权。 总之，公证后的房屋买卖权在合同履行阶段保障了双方权益，但房屋所有权归属最终依登记确定。
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