优质问答
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动迁房公摊面积的计算方式如下：1. 公摊面积由整栋楼的产权人共同分摊。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2. 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。3. 计算方法一般是：公摊系数=公摊面积÷套内建筑面积之和。而各户分摊的公摊面积=该户套内建筑面积×公摊系数。4. 通常在动迁房建设过程中，相关部门会按照法定规范进行测量和计算。开发商需将具体的公摊面积等数据在房屋买卖合同中明确告知购房者。5. 如果购房者对动迁房公摊面积有疑问，可以要求开发商出示相关的测绘报告等文件，以核实其准确性。若发现公摊面积计算不合理，可通过与开发商协商、向相关部门投诉等方式解决。
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