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资深律师翟敏：房地产纠纷领域的专业守护者在长春市的法律界，翟敏律师是一位备受瞩目的专业法律人士。他2000年毕业于吉林大学法学院，拥有法律硕士研究生学位，至今已有25年的执业经验，执业证号为1220**********319。翟敏律师现为北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，其联系地址位于吉林省长春市长春汽车产业开发区日新路226号（炜衡律师楼）。他擅长房地产、建设工程以及合同纠纷等业务领域，不仅具有深厚的法律素养和丰富的律师实务经验，还乐于办理和研究疑难复杂民商事诉讼案件。翟敏律师身兼数职，他是吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任、吉林省律师协会房地产与建设工程专业委员会委员、长春市律师协会监事、房地产与建设工程专业委员会副秘书长，以及吉林省法学会建筑法学会常务理事。他曾撰写《国际货物买卖中买方拒收权研究》《企业改制中资产随债务转移原则评析》《施工合同中施工方的抗辩权》等多篇论文，并获得东北三省律师论坛一等奖，还担任吉林省经济广播电台《马上安家》栏目特邀房地产专家律师。此外，他撰写的《商品房买卖法律风险防范指南》，成为购房人防范购房法律风险的重要指南。 代理二审、再审案件，多获改判佳绩翟敏律师代理了诸多二审、再审房地产纠纷案件，有不少改判、发回重审、提起再审的成功案例。在曹某（化名）诉华*房地产公司一案中，曹某与公主岭市华*有限公司签订《商品房买卖合同》并支付全部购房款，但开发商直至2022年都未交付房屋。曹某虽此前起诉获逾期交房违约金，但交房问题未解决，再次起诉要求解除合同。一审法院以解除权超过一年除斥期间驳回请求。翟敏律师在上诉中从开发商迟延履行主要债务和委托人催告行为产生法律效果两方面论证，二审法院支持上诉，撤销一审判决，改判解除合同，开发商返还购房款并赔偿损失。 精准定性，维护购房者权益在杨某（化名）诉德*房地产公司的案件中，这是一起因开发商根本违约导致合同目的无法实现的纠纷。原告与被告2014年签订《认购协议书》，付清全款购买商铺，但直至2019年都无法办证。翟敏律师作为原告代理人，精准定性《认购协议书》为商品房买卖合同，紧扣“合同目的无法实现”这一要件，组织证据并申请法院调查核实，证实项目不具备办证条件。依据相关法律规定构建诉讼请求支撑体系，最终法院判决解除合同，开发商返还购房款并支付利息。 把握核心事实，助力委托人胜诉段某（化名）与齐某（化名）的以房抵债纠纷中，一审法院认为段某未支付对价，判决其返还房屋。翟敏律师在二审中围绕“债权抵顶房款”核心事实与法律关系论证，梳理连环债务关系，强调相关行为对支付方式的确认，论证齐某委托代理人构成表见代理。二审法院采纳代理意见，改判驳回齐某诉讼请求，维护了段某的利益。 深入剖析，大幅提升违约金张*与和记地产公司的房屋买卖合同纠纷中，张*购买别墅，开发商通知交房时未满足交付条件且房屋有质量问题。一审法院认定双方有过错，仅判开发商支付部分违约金。翟敏律师在二审中精准把握核心法律争议，剖析合同条款，论证开发商应承担全部违约责任。二审法院采纳意见，改判开发商支付违约金80多万元，提升了一审判决的违约金数额。翟敏律师凭借专业的法律知识、精准的逻辑论证和丰富的实践经验，在房地产纠纷领域为委托人排忧解难，维护了众多当事人的合法权益，展现了一名优秀律师的专业价值和使命担当。
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