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专业律师助力，化解房地产侵权难题在法律的世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战争，律师则是当事人最坚实的后盾。田宝东律师，本科经济法专业出身，拥有三级律师职称，自2010年考取律师职业资格后，已在法律行业深耕15年，执业证号为16201201210702762。他现任北京市盈科（兰州）律师事务所股权高级合伙人、房地产事务部主任，在刑事辩护与房地产法律领域有着深厚的专业积淀和丰富的办案经验。下面，我们就来详细了解一下田宝东律师代理的一起房地产侵权案件。 复杂案情现困境兰州xxx富房地产开发有限责任公司是兰州xx宏洋房地产开发有限责任公司设立的独资公司。2018年11月16日，xx宏洋与兰州xxx购物广场有限公司（以下称：兰园里）签订了《房屋租赁合同》，兰园里将房屋交付xxx富使用，用于xx铂说府销售中心商业项目。然而，2018年12月28日，因为兰园里拖欠甘肃xx置业集团城市绿洲物业管理有限公司（以下称：飞天物业）物业费，飞天物业采取停电措施，这直接导致xxx富无法正常装修和使用标的房屋，造成了高达壹佰玖拾多万元的损失。2019年3月，xx宏洋委托一家律师事务所起诉兰园里，要求解除合同并赔偿损失。2019年8月26日，城关区法院作出判决，判令解除合同并支付违约金48000元。但这一结果并不能让xx宏洋满意，因为该判决无法弥补其遭受的巨大损失，未能达到诉讼目的。 精准分析破难点田宝东律师接手此案后，对案件进行了深入分析。他发现之前律师的诉讼方向存在问题，兰园里当时已濒临破产，即便官司打赢，也只能解除合同，根本无法弥补xx宏洋的损失。于是，田宝东律师为xx宏洋提出了新的方案：不上诉，重新起诉，以侵权为由将飞天物业列为第一被告。因为造成xx宏洋损失的直接原因是飞天物业的停电行为，飞天物业的这一行为构成了侵权。只有通过起诉飞天物业等被告，才有可能挽回xx宏洋的损失。 巧妙策略赢胜利基于上述分析，田宝东律师向飞天物业等三被告提起诉讼，要求赔偿装修部分的损失。在诉讼过程中，田宝东律师凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，充分运用法律条文，有力地阐述了飞天物业的侵权行为以及xx宏洋所遭受的损失。城关区法院一审作出判决后，飞天物业不服提起上诉。但在田宝东律师的据理力争下，兰州市中级人民法院作出终审判决，驳回飞天物业上诉，维持原判。这一结果来之不易，经过历时六年的努力，田宝东律师终于为xx宏洋房地产公司取得了最终的胜利。尤为重要的是，在诉讼期间兰园里宣告破产，由于田宝东律师在接受案件前及时调整了诉讼策略，选择飞天物业作为被告，成功避开了兰园里破产的风险，最大程度地维护了xx宏洋地产的利益。田宝东律师在这起案件中展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。他通过精准的案件分析和巧妙的诉讼策略，为当事人解决了复杂的法律难题，维护了当事人的合法权益。在今后的法律道路上，相信田宝东律师将继续以专业、诚信、高效、尽责的服务理念，为更多的当事人提供优质的法律服务，帮助他们化解法律风险，在法律的战场上赢得胜利。
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