优质问答
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房屋租赁期间遇拆迁，租赁合同应包含以下关键条款：一、引言明确合同双方当事人信息，说明租赁房屋因拆迁导致合同履行发生变化。二、拆迁相关事宜1. 明确拆迁通知来源及时间，如“自[拆迁通知发出日期]，租赁房屋所在区域被纳入拆迁范围”。2. 约定遇到拆迁时双方的通知义务，如一方知晓拆迁信息应及时通知另一方。三、租赁关系处理1. 规定拆迁导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。2. 明确租赁期限截止日期为拆迁开始之日，即“本合同自拆迁开始之日起终止”。四、费用结算1. 约定租金及其他费用计算截止日期为拆迁开始日，并进行相应结算。2. 说明剩余租金及押金退还方式，如“拆迁开始后[X]日内，出租方应将剩余租金及押金退还承租方”。五、拆迁补偿1. 明确因拆迁产生的相关补偿权益归属，如拆迁补偿中的停产停业损失（若承租方存在）归承租方所有。2. 若出租方获得与房屋相关的搬迁补偿等，应约定是否对承租方进行适当补偿及方式。六、争议解决约定双方在合同履行过程中因拆迁事宜产生争议的解决方式，如协商或诉讼等。通过详细明确这些条款，能保障双方在房屋租赁期间遇拆迁时的合法权益，减少纠纷。
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