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房屋个人所得税如何算

2026.04.12房产纠纷6人浏览

1. 若转让家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税。
2. 其他情况通常按财产转让所得计征，公式为：应纳税额=应纳税所得额×税率。应纳税所得额=转让收入额-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用。转让收入额即实际成交价格。房屋原值包含购置房屋时的房价及相关税费等。转让住房过程中缴纳的税金如营业税等。有关合理费用像装修费用（有一定限额）、手续费等。税率一般为20%，但实际计算时会依据具体情况确定扣除项目及金额，从而算出准确应纳税额。

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