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法律解答：房子交了定金是否能退需视具体情况而定。一般情况下，如因收受定金方原因无法履行合同，定金应双倍返还；因给付定金方自身原因不履行合同，定金不能退。若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，定金应返还。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。核心分析：适用逻辑：根据双方是否履行合同及违约原因判断定金是否退还。权利义务：给付方有按约履行合同义务，否则无权退定金；收受方若违约则需双倍返还。关键要件：明确合同是否能履行及哪方导致不能履行。实务建议：收集证据：如合同、聊天记录、通话录音等证明双方约定及履行情况。协商解决：先与对方友好协商定金退还事宜。寻求帮助：协商不成可找消协或房管局调解。法律程序：必要时可向法院起诉，由法院根据证据和法律判决。
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