优质问答
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法律解答：房子有质量问题，购房者可要求开发商承担维修、整改、赔偿等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：开发商有义务按照合同约定交付质量合格的房屋。若房屋出现质量问题，构成违约。购房者有权要求开发商解决质量问题，以达到合同约定标准。关键在于证明房屋质量问题确实存在，且该问题在交房时就已存在。实务建议：收集证据，如拍摄房屋质量问题照片、录像，保留相关维修记录、鉴定报告等。先与开发商沟通，要求其限期整改。若沟通无果，可向当地建设工程质量监督部门投诉，请求介入调查。还可根据合同约定，通过仲裁或向法院起诉等法律程序，要求开发商承担责任，如维修房屋、赔偿损失等。
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