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法律解答：房产改名通常是指在不动产权属证书上直接变更产权人姓名，一般发生在直系亲属等特定关系人之间，不涉及房屋所有权的转移，只是产权登记信息的变更。过户则是房屋所有权发生转移，从一方转移到另一方，涉及房屋买卖、赠与等交易行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：改名主要是基于亲属关系等原因，变更登记主体，不产生经济交易行为。过户是基于买卖、赠与等交易，房屋所有权发生实质性转移。改名手续相对简单，过户因涉及交易，手续复杂，可能需缴纳税费等。实务建议：改名：准备相关证明亲属关系的材料，如户口本等，前往不动产登记中心办理变更登记手续。过户：若是买卖过户，要签订买卖合同，明确价格、付款方式等，按规定缴纳税费后办理产权转移登记。若是赠与过户，需签订赠与合同，办理公证后再办理过户。办理过程中注意准备好双方身份证明、房产证等必要材料，按登记中心要求流程操作。
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