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律师基本信息：靳海波律师，毕业于西南财经大学，拥有学士学位。他是北京律师协会会员、北京格理律师事务所主任律师、刑事辩护团队负责人、多家企业常年法律顾问、国际注册高级家族财富管理师、高级企业合规师，执业年限达5年，执业机构为北京格理律师事务所，服务地区为北京，联系地址位于北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号6层602。案件背景：2018年4月，付某奇（化名）与河北某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，通过抵账方式支付了首付款221638元及地下室款。此后，双方就剩余28万元房款支付、房屋交付以及开发商违约责任产生了争议。一审判决并未全部支持购房者付某奇的合法诉求，于是付某奇委托靳海波律师代理二审。办案核心方法：靳海波律师作为上诉人（原审原告）的二审代理人，主要从以下方面开展工作。一是聚焦房产买卖合同的履行细节，仔细梳理了商品房买卖合同、抵账协议、付款凭证等关键证据。二是关注开发商违约情形，明确指出开发商在合同履行过程中的违约行为。三是针对一审法院存在的问题，如对违约事实认定不清、房款支付条款解读偏差等，向二审法院充分举证并强化法律说理，清晰地明确了开发商的合同违约责任。案件结果及价值：二审法院最终采纳了靳海波律师的代理意见，依法进行了改判，支持了付某奇的核心诉讼请求。这一结果成功为购房者维护了在房产交易中的合法权益，同时也为商品房买卖合同纠纷中开发商违约、抵账付款等情形的维权提供了典型的实操参考。在房产交易中，遇到类似纠纷的当事人可以借鉴此案例，通过合法途径维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
