优质问答
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开发商延期交房，购房者通常是可以解除合同的。1. 首先看合同约定：如果购房合同中明确约定了开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么当满足该约定条件时，购房者可依据合同约定解除。比如合同约定延期超过3个月，购房者就可解除，当实际延期超过此期限，购房者即可行使解除权。2. 再看法律规定：根据相关法律，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者在开发商延期交房后，先进行催告，若开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者就有权解除合同。3. 解除合同的程序：购房者应先以书面形式通知开发商解除合同，并在通知中说明解除合同的原因是开发商延期交房。通知送达开发商后，合同即解除。同时，购房者要注意保存好相关证据，如购房合同、催告函、通知解除合同的快递凭证等，以备后续可能出现的纠纷使用。4. 解除合同后的处理：合同解除后，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。购房者也需按照合同约定或法律规定，配合办理相关手续，如退还房屋钥匙、协助办理产权变更等。
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