优质问答
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开发商未按时交房，业主通常有权退房。根据相关法律规定，因开发商迟延交付房屋，经业主催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。在此种情况下，业主行使退房权需注意以下要点：一是要及时履行催告义务，以书面等合理方式通知开发商交房延迟事宜；二是需在催告后的三个月合理期限届满后，才可行使解除合同（即退房）的权利；三是要关注合同中是否有关于交房时间及违约责任等的特别约定，若有特别约定则需依约定执行。业主在决定退房时，还应依据合同约定及法律规定，妥善处理相关手续及款项结算等问题。如要求开发商返还已支付的购房款及利息，并承担相应违约责任。若协商不成，业主可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，确保退房诉求得到公正处理。
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