优质问答
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二手房按揭过户流程如下：首先，买卖双方签订房屋买卖合同，并向银行提出二手房按揭贷款申请。银行会对买卖双方及房屋进行调查评估。其次，银行审批通过后，买卖双方需到房地产交易中心办理过户手续。提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等。交易中心受理后，会进行产权核查等程序。然后，在完成过户手续后，新的房产证会下发。银行会凭借新证办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。接着，银行发放贷款至卖方账户，卖方收到款项后，办理房屋交接手续。最后，买方按照与银行签订的贷款合同，按时足额偿还贷款本息。在还清贷款后，可办理房屋解押手续，获得完整产权。整个二手房按揭过户过程中，买卖双方要密切配合，按照银行和交易中心要求，及时提供资料、办理手续，确保流程顺利进行，保障各方权益。
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